正荣地产:疫情对销售有短期冲击 长期依然乐观【亚博这个平台靠谱吗】

2021-03-09 00:22:02
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本文摘要:前几天,正荣房地产公布了1月份的销售数据,1月份的合同销售额为69.94亿元,合同销售面积为44.71万元,比去年同期上升,合同销售平均价格为1.56万元。

前几天,正荣房地产公布了1月份的销售数据,1月份的合同销售额为69.94亿元,合同销售面积为44.71万元,比去年同期上升,合同销售平均价格为1.56万元。迄今为止,克尔瑞发表了2020年1月百强住宅企业的销售额,10强、50强、100强1月的销售额分别为2486亿元、4877亿元、5771亿元,比长率分别为-11%、-11%、-13%,广泛销售增长率经常下降。根据市场分析,1月份销售增长率的下降主要不受春节偏差变化疫情的影响,1月26日晚,中国房地产业协会得到支援,全国大楼继续暂停大楼销售活动,疫情流行后自己完全恢复。

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天风证券、招商证券指出,该轮停产将继续影响住宅企业2月份的销售。对于疫情引起的销售停止,正荣房地产的反应,现在所有的项目都已经完成了在线销售店和京东房等在线销售渠道,并且开始的AI云店系统已经可行成型,预计2月中旬成为客户获得销售相关服务,保证后期疫情影响地区的销售在线发展。目前,整个集团的销售资源来自湖北省的项目比较少。

销售店继续关闭预计会对第一季度的销售产生一定的影响,但公司不会根据市场情况调整全年的供应节奏,整体的供应量会发生变化,公司会密切关注市场趋势,后期会根据实际情况调整战略。在投资土地方面,公司根据1、6、x的全国化布局,现在土储集中在长三角和海西地区。正荣在湖北省转入武汉和襄阳两个城市,其中武汉五个项目,襄阳两个项目,价值相对较低。公司仍然坚决务实的投资策略,在疫情明朗之前有助于提高投资节奏,未来将根据市场变化,积极筛选投资。

正荣房地产同时应对,公司现金充足,上半年没有根本资本支出和债务压力,即使再次发生极端情况,第一季度也没有销售偿还,缴纳全部过期的工程费用,公司也能维持足够的流动性。据东吴证券报道,过去10年的数据显示,第一季度的销售占住宅企业年度的比例约为18%,销售回收占年度的比例约为21%。考虑到这次疫情不仅影响住宅企业的现金流动,还影响现金流入(建安、土地),住宅企业的现金流动压力很小。

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1~2月是房地产的传统淡季,全国的销售和动工面积占全年的比例不到10%。天风证券指出,第一季度的3月是传统的季节,第一季度的销售额相似,因此3月的状况和更重要的事情。但是,总的来说,第一季度没有被诱导的市场需求,以前的未来补偿性被释放,全年的影响小。

作为负责任的企业市民,疫情再次发生后,1月26日,正荣向正荣公益基金会捐赠了1000万元成立基金,特别作为新型肺炎疫情的抵抗和预防。1月30日,正荣向莆田市红十字会捐赠200万元,特别反对莆田市疫情对策。目前,基金会的各项目都在急剧前进。


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